Différences de traitement entre locaux et diaspora concernant l'achat du foncier au Cameroun.
Par Oscar MBINDÈ
L’acquisition foncière en Afrique subsaharienne représente un défi pour la diaspora africaine souhaitant investir dans son pays d’origine. Malgré les liens culturels et familiaux profonds, divers obstacles entravent ce processus.
Nombreux sont ceux qui ont connu la mésaventure de confier de l’argent à la famille ou à une connaissance et de se retrouver juste avec les yeux pour pleurer à la fin de l’opération et sans aucun recours.
L’achat de terres en Afrique par les membres de la diaspora africaine présente un potentiel significatif en termes de croissance économique et social mais de nombreux problèmes limitent le développement de cette activité.
L’information n’est pas toujours disponible, les démarches sont pénibles, les changements légaux souvent méconnus et le parcours entre les diverses administrations pour accéder à son bien relève du labyrinthe.
Certes ces difficultés sont nombreuses, mais ce qui n’est pas normal, c’est que cette opacité administrative devienne la norme. C’est pour cela qu’à notre niveau nous avons décidé de faire bouger les choses.
1. Créer une communauté globale engagée autour de l'acquisition foncière
La fraude foncière et la corruption constituent des préoccupations majeures pour les investisseurs de la diaspora africaine. Les cas de double vente, de falsifications de titres de propriété et de pots de vins sont malheureusement trop courants, ce qui dissuade de nombreux membres de la diaspora de faire des investissements.
En créant cette communauté et en permettant l’échange d’informations, nous serons plus à même de lutter contre ces dérives. Le membre de la diaspora ne sera plus ce poisson jeté au milieu des requins.
2. Coaching pour débloquer les procédures
Outre l’émulation d’une communauté qui pourra vous donner les premières orientations pour répondre à vos questionnements fonciers, nous proposons un service d’appel. Celui ci pourra vous donner la position adoptée par l’administration dans des dossiers similaires, répondre à des problématiques techniques spécifiques ou encore vous orienter dans votre parcours d’acquisition.
3. Stockage dédié pour les documents personnels et formulaires
L’inscription à notre communauté donne d’emblée accès à un espace cloud personnel et sécurisé qui permettra aux membres de stocker à la fois des documents personnels mais aussi de retrouver des formulaires administratifs, les étapes de tout parcours d’achat, de vente, de mutation successorale… Ainsi qu’une liste à contacter, vérifiée par nos soins, de professionnels (avocats, notaires) et d’administrations (Cadastres, Sous-préfecture) dans chaque ville principale du Cameroun.
4. Seconder le futur acquéreur dans la totalité de son parcours d'achat
La distance géographique et le manque de familiarité avec le marché immobilier local sont des défis majeurs pour la diaspora africaine. Sans une compréhension approfondie des tendances du marché, des valeurs foncières et des zones en devenir, les investisseurs potentiels se retrouvent désavantagés.
Voilà pourquoi nous voulons mettre en place un accompagnement spécifique pour toutes les personnes qui souhaitent acquérir. Si elles n’ont pas l’opportunité de se déplacer, nous avons un service qui suit les procédures à leur place grâce aux partenariats que nous nouons avec des professionnels locaux, des agents immobiliers et des avocats spécialisés dans le domaine pour fluidifier le processus d’acquisition foncière pour la diaspora.
Je m'appelle Oscar MBINDÈ, et je suis aussi passé par là.
Connaître les nombreuses difficultés qu’on rencontre en essayant d’acheter du terrain au pays est une chose, mais vouloir sauter le pas et acheter est une étape qu’il est difficile de franchir.
Ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider.
Je comprends la frustration de vouloir rentrer au pays pour investir et ne pas trouver le bon interlocuteur. C’est pourquoi j’ai co-fondé PARSCEL pour faciliter les conditions de votre acquisition foncière au pays.
J’aime rassembler les gens et créer un environnement d’échanges où chacun peut apprendre de l’autre. On va collaborer tous ensemble pour mener votre projet à bien.
Nous offrons plus qu’une application, c’est un lieu de vie qui facilite l’échange et les transactions. Nous fluidifions l’acquisition de votre bien depuis votre fauteuil où que vous soyez dans le monde. Commençons par le Cameroun.
Nos offres
Le Clan
Gagnez en expérience en échangeant avec la diaspora et suivez une communauté centrée, comme vous, sur les problèmes fonciers et réassurez-vous.
Le Conciliabule
Bookez un rendez-vous téléphonique avec un spécialiste du foncier directement au pays, discutez des problèmes et des procédures à suivre pour éviter les blocages.
La Chefferie
Oubliez les migraines et fluidifiez les démarches de vos acquisitions à venir grâce à nos offres vérifiées et limitées. Nous suivrons toute procédure à votre place au besoin.
Témoignages
« Un service très satisfaisant »
Je me suis trouvé vraiment déboussolé quand j’ai débarqué au pays avec l’intention de changer les choses et de me trouver un bien. On m’a vite calmé. Mais comme je n’aime pas rester derrière les gens. Parscel a été la solution. Ils m’ont fait des propositions, j’en ai accepté une et ils ont effectué toutes les démarches. Je n’ai pas l’habitude de travailler avec les nôtres, mais là c’était super. Rien à dire.
« Merci pour tous les conseils »
Je suis proprio d’un Barbershop en France et je prépare tranquillement le retour au bled. L’accueil téléphonique a été très sympa, j’ai eu toutes les explications sur la procédure et ils avaient réponse à toutes mes questions. Je me suis dit pourquoi pas. Quand mon dossier technique a été établi, j’ai reçu la copie pdf sur mon phone. Tout ce qui a été dit a été fait et ça fait vraiment plaisir.
Comment ça marche ?
S’inscrire sur l’app et discuter
Rejoindre la communauté
La communauté sur l’application est fermée, une inscription est obligatoire pour accéder aux autres membres. Vous disposez d’un profil privatif qui sert à vous identifier et vous accédez aux documents de notre bibliothèque et vous pouvez y déposer les vôtres.
Prendre un rendez-vous d’appel
Booker un coaching
Si vous êtes inscrit dans la communauté, vous pouvez solliciter un rendez-vous d’appel en deux clics pour discuter de votre problème foncier avec l’un de nos experts au pays. Nous vous invitons à faire un retour à la communauté pour valider la qualité de nos réponses.
Accéder aux offres exclusives
Bénéficiez du suivi de dossier
Chaque mois, vous bénéficiez d’au moins deux propositions d’acquisition scrupuleusement vérifiées par nos soins. Pour des superficies allant de 500 à 1000 mètres carrés. Le nombre de parcelles disponibles est limité pour assurer un suivi complet des dossiers.